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新疆青河县房产管理所2016年度报告书

作者:来源:编委办 发布时间:2017年12月15日 浏览次数: 【字体: 收藏 打印文章

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事业单位法人年度报告书

 

  2016  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

新疆青河县房产管理所

 

定代表

 

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

新疆青河县房产管理所

宗旨和

业务范围

为人民群众提供房管服务,为房地产市场提供便利。 房产交易服务;房地产产权、产籍评估租赁;房屋、拆迁鉴定和中介服务。

   

青河县青河镇友好北路18

法定代表人

薛文彬

开办资金

42(万元)

经费来源

财政补助(差额补贴)

举办单位

青河县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

52

46

网上名称

从业人数

7

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

2016年我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记暂行条例》按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有违法情况。于201729,对法定代表人进行了变更。

2016年度,我单位认真贯彻执行《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规政策,按照核准登记的业务范围开展活动。现将一年的工作总结如下: 一、进一步加大了房地产市场管理力度。 2016年,我县的房地产开发企业在我所的指导和监督下,积极投资房地产市场,为改善居民的居住条件做出了努力,同时促进了青河县经济社会的持续快速发展。华建房地产开发有限公司投资资金500万元,开发汽配城总建筑面积为4050.79平方米;投资700万元,开发宏苑小区2期、3期住宅楼,总建筑面积为4950平方米。福海太和天宇房地产开发公司投资800万元,开发金帝花园1号住宅楼,建筑面积9000平方米。同时,我所在加强商品房预售监督和管理上下功夫,严格执行房地产开发和房地产中介服务的市场准入标准,严格规范开发企业的商品房预售和销售行为,杜绝无证销售和超前预售等违规行为,实行预售资金监管制度,保障了房地产市场的健康发展。到目前为止,办理房地产交易新建门面房交易面积达5415.4平方米,交易价格 1486.81万元,新建住宅交易面积达 26249.25 平方米,交易价格5308.53万元,二手房住房交易面积达26821.59平方米,交易价格3873.75万元,办理房地产抵押登记488件,抵押面积86162.78平方米,抵押金额19061.29万元。 二、进一步推进了物业行业管理工作 为强化管理,规范服务,努力提高我县物业服务企业的管理与服务水平。结合我县实际,我进一步建立和完善考核机制和竞争机制,经常对物业企业进行定期检查,规范物业管理行为,优化物业管理市场秩序。对物业企业加强监督管理,引导物业服务企业内强素质、外塑形象,鼓励物业服务项目争优创先,促进行业服务质量和服务水平的整体提升。到目前为止,共归集新建商品房住宅专项维修资金10297798.29元。 三、加强了单位集资建房的管理工作。 坚决制止部分单位利用集资建房名义,变相进行住房实物福利分配的违规行为,认真执行建设部、监察部、国土资源部《关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房【2006196号)和自治区人民政府《批转自治区建设厅监察厅关于进一步做好全区清理和纠正干部职工住房意见工作的通知》(新政发【200626号)规定,凡参加集资建房的干部职工家庭应是无房户、危房户以及住房困难户。2016年,依据《青河县干部职工集资建房实施方案》,我县集资建房户数为200户。 四、加强了房地产统计和市场信息披露制度 认真做好房地产报表统计工作,确保数据真实可信,保证了房地产统计工作的质量,及时了解房地产市场价格,确保房地产价格的稳定。 五、加强商品房销售管理,规范商品房销售制度。 依法查处和严厉打击商品房销售环节中的各种欺诈和违法行为。重点查处虚假广告,质量低劣,合同欺诈,非法中介以及违反政府定价规定、擅自定价等方面的行为,切实保护广大消费者的合法权益,监督房地产开发企业明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》。 六、依法规范房地产中介行为。 整顿和规范房地产中介机构,重点是严肃查处中介机构出具假评估报告等不法行为。 八、2017年工作计划 1、 加强依法行政,规范行政管理,为房地产企业的发展创造良好的市场环境。 认真贯彻行政许可法,加强对房地产企业开发资质的管理,无开发资质、无营业执照和超范围从事房地产开发的违法行为,同时房地产开发程序和因办的手续,房地产开发的资金来源情况,企业机构设置及专业人才状况进行监督管理。 2、加强商品房销售管理,规范商品房销售制度。依法查处和严厉打击商品房销售环节中的各种欺诈和违法行为。重点查处虚假广告,质量低劣,合同欺诈,非法中介以及违反政府定价规定、擅自定价等方面的行为,切实保护广大消费者的合法权益,监督房地产开发企业明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》。 3、依法规范房地产中介行为。 整顿和规范房地产中介机构,重点是严肃查处中介机构出具假评估报告等不法行为。 4、加大住房供应结构调整力度。认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发【200637号和自治区人民政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》(新政办发【2006147号)精神,重点发展中低位、中小套型普通商品住房,增加住房有效供应,新开工的住房,套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。 6、认真做好房屋交易和抵押工作。 7、加强物业管理工作,设立住宅公共部位维修基金专户,收取新建商品房的公共部位维修基金。 8、继续加强单位集资建房的管理工作。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

和受奖惩及诉讼投诉情   

接受捐赠

资助及使用

         

填表人: 冯庭兰  联系电话:18997511777  报送日期:20170214